首例"康養+玫瑰"田園綜合體規劃與打造要點

2018-11-21 綠維文旅 標簽:

 

鄉村振興戰略和健康中國戰略大背景下,“休閑田園+康養度假”模式迎來黃金發展期。如何順應時代發展趨勢,享受國家利好政策?如何把握風口,強力布局?綠維文旅在“河北邢臺 尚養花灣·田園綜合體總體規劃”項目中,將農業為基、康養為魂、旅游為體、民生為本,進行有機融合,將社區、景區、園區有機嵌入式發展,構建“生產、生活、生態”三生合一的田園綜合體。通過特色農業帶動周邊鄉村發展,實現一二三產業深度融合,通過健康農產品和尚養生活方式,開啟康養度假新模式。

項目位于河北省邢臺市任縣北甘寨村、南甘寨村境內,規劃總面積約667公頃(10000畝),核心規劃區面積160.7公頃(2410畝)。2017年,綠維文旅受托編制《尚養花灣田園綜合體總體規劃》,并于2018年3月順利通過評審,獲得專家高度好評。

《規劃》以市場為導向,從邢臺市農業供給側結構改革及新型產業發展需要出發,以玫瑰種植產業為基礎,嵌入康養產業,構建“玫瑰+”全產業鏈,打造集玫瑰種植、衍生產品、康養度假、生活居住、休閑娛樂等多產業融于一體的田園綜合體,創新城鄉發展模式,加速傳統農業變革,統籌區域協調發展,構建特色產業引導的新型城鎮化示范項目。

綠維文旅通過大量調研與資源梳理,將項目命名為“尚養花灣”。其中,“尚養”是指品質康養優而不奢的生活;“花灣”代表玫瑰花海度假休閑的港灣。通過玫瑰田園休閑區培育產業穩基礎,通過玫瑰藝術體驗區集聚客流拓規模,通過科技康療養生區塑造精品強品牌。

綠維文旅綜合項目地資源與特色,通過萬畝玫瑰景觀打造詩意田園,在玫瑰種植、加工之外,引進高科技醫療技術,完善養生養老配套設施,鎖定慢性病、養老養生這一細分市場,玫瑰規模化種植營造詩畫田園意境,玫瑰多品種保健產品提供康養基礎,專業化醫療及便利康養環境打造軟硬件基礎。旨在培養歸田園居式的尚養生活方式,打造中國首例康養主題田園綜合體。

綠維文旅根據資源分布狀況,結合項目總體發展定位,將空間布局劃分為“一核三區+三大項目”的引爆模式:

  • 一核:玫瑰活態博物館
  • 三區:玫瑰田園休閑區、玫瑰藝術體驗區、科技康療養生區
  • 三大項目:玫瑰活態博物館、科技康養管理中心、1314愛情棧道

玫瑰田園休閑區

  • 余香產業園:玫瑰種植基地作為前期示范項目,打造花海經濟;玫瑰加工廠健全玫瑰工廠功能及服務配套;玫瑰科研基地建成河北玫瑰產業科技公共服務平臺;玫瑰交易中心為未來萬畝玫瑰基地奠定基礎。
  • 1314愛情棧道:空中棧道豐富地形景觀,串聯節點,形成休閑空間+觀景平臺。通過花海棧道空中營地、花海迷宮等,增加互動體驗。
  • 萬畝玫瑰種植基地:探索鄉村振興創新示范模式,通過當地主導、村企合作,成立合作社;打造一二三產復合的持續高收入農業;培育新型農民,成為新型城鎮化帶動者及受益者;實現農村自身“造血”功能,從傳統農民生活向都市田園養老基地轉變。

玫瑰藝術體驗區

  • 玫瑰活態博物館:運用“天圓地方”的理念,建設玻璃穹頂式玫瑰博物館+體驗式購物商街,讓每位來館人員,都擁有一個專屬玫瑰VIP計劃。
  • 女神島:在顏值經濟時代,實現由“平凡”向“女神”的蛻變!通過美容、美體、美心、美食,打造悅己私享島與高端社交空間。
  • 星光影視拓展基地:核心功能是影視拍攝、婚紗拍攝,并形成影視主題親子娛樂、學校創意拓展活動、冬令營、夏令營等附加功能。

科技康療養生區

  • 國際健康管理中心:全齡化健康管理,并實現定制式健康管理服務。通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養,實現防治康養一體化健康管理,成為健康生活方式倡導者。
  • 尚養康復基地:實現醫療養護、健康監測、健康療養、以及健康環境服務。
  • 楓林學院:根據畢生發展理論、成功老齡化理論、第三年齡教育理論,結合邢臺學院教育資源,設計三大類7項服務,在園區內提供學院式養老生活,實現老有所頤、老有所為、老有所樂、老有所學。
  • 順水花灣養生社區:通過6大共享社區配套功能,為順水花灣養生社區提供一站式服務,形成生態田園康養的智慧養老社區,打造健康生活方式。

特色農業——玫瑰

鄉村振興戰略背景下,產業振興是核心與關鍵,綠維文旅認為,必須加快構建現代農業產業體系,突破“鄉村的產業就是農業”、“農業的功能就是提供農產品”的傳統思維模式,加快轉變農業發展方式,深入推進農村一二三產業融合發展。

本項目中,玫瑰是高附加值農作物,畝產年收益可達5000元,項目地玫瑰種類眾多,易于形成景觀效果的優勢,精油、藥品、保健品、化妝品健康美麗衍生產品眾多,是集種植加工等為一體的完整產業鏈。綠維文旅深挖資源,通過“玫瑰+”創新業態,打造康養度假景區、浪漫怡人花海、保健美顏產品等等,實現疊加效益,是鄉村振興以及景區增收的有益嘗試。

品質生活——康養

大健康時代,健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎。隨著大眾旅游時代的推進,追求健康和精神享受,也成為人們休閑度假旅游的主要訴求。綠維文旅創新提出了“三避五養”康養度假趨勢,在康養旅游項目的策劃開發運營等方面形成了完善的理論體系。

本項目中,健康生活理念貫穿始終,鎖定慢性病市場,聚焦女性、老年群體。以“整體醫學觀”為基礎,通過科技手段對各種慢病進行防、治、康、養,實現防治康養一體化健康管理。根據女性群體喜好與市場需求,通過玫瑰花海、玫瑰產品、女神島等,為女性提供奢華場所、高端服務和針對性主題活動,全方位涵蓋美容、美體、美心、美食。根據老年群體、亞健康人群需求,通過健康管理中心、養生社區等,以醫為核,以養為線,實現康養居一體,倡導健康生活理念。

《尚養花灣田園綜合體總體規劃》由綠維文旅特色旅游分院編制,并于2018年3月順利通過評審,獲得專家高度好評。


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